Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mülkiyetine ilişkin hakların korunması, devri ve kullanımına dair hukuki ilişkileri düzenleyen, ekonomik değeri yüksek işlemler içermesi nedeniyle dikkat ve uzmanlık gerektiren bir hukuk dalıdır. Özellikle arsa, konut ve ticari taşınmazlara ilişkin işlemlerde yapılacak hukuki hatalar, telafisi güç zararlara yol açabilmektedir.

Sevinçhan Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerimize; taşınmaz alım-satım süreçlerinden doğan uyuşmazlıklar, tapu işlemleri, kira ilişkileri ve kentsel dönüşüm süreçleri dahil olmak üzere geniş kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava vekilliği hizmeti sunmaktayız.

Hizmet Alanlarımız

Tapu İptal ve Tescil Davaları
Muvazaa, vekaletin kötüye kullanılması, muris muvazaası ve benzeri hukuka aykırılıklar nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davalarının yürütülmesi.

Gayrimenkul Alım-Satım ve Sözleşmeler
Taşınmaz alım-satım işlemlerinin hukuki denetimi, satış vaadi sözleşmeleri, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve diğer gayrimenkul sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi.

Kira Hukuku ve Tahliye Davaları
Kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira bedelinin tespiti ve uyarlanması davaları ile kiracının tahliyesine ilişkin dava ve icra süreçlerinin yürütülmesi.

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu)
Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davalarının açılması ve sürecin takibi.

Kentsel Dönüşüm ve İmar Uyuşmazlıkları
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti, yıkım süreçleri, kat maliklerinin haklarının korunması ve kentsel dönüşüm projelerinden doğan uyuşmazlıkların takibi.

Gayrimenkul Kaynaklı Tazminat Davaları
Eksik veya ayıplı ifa, teslim gecikmesi, değer kaybı ve sözleşmeye aykırılık durumlarında maddi ve manevi tazminat taleplerine ilişkin dava süreçlerinin yürütülmesi.

Süreç Yönetimi ve Yaklaşımımız

Gayrimenkul işlemleri, yüksek ekonomik değer taşıması ve teknik detaylar içermesi nedeniyle dikkatle yönetilmesi gereken süreçlerdir. Tapu kayıtları, sözleşme hükümleri ve yasal prosedürlerin eksiksiz değerlendirilmemesi ciddi hak kayıplarına yol açabilmektedir.

Sevinçhan Hukuk Bürosu olarak, taşınmazlara ilişkin tüm hukuki süreçleri titizlikle analiz ederek; müvekkillerimizin haklarını en etkin şekilde korumayı ve işlemlerini güvenli bir hukuki zemin üzerinde gerçekleştirmelerini sağlamayı hedefliyoruz.